布谷网网赚:

2019-05-22 04:50 来源:东南网

  布谷网网赚:

  东方汇3月20日,母亲陈某被泰兴检察院批准逮捕。通过铁路、航空、水路和公路多式联运,果园港已形成全线贯通的国际物流大通道,成为连接“一带一路”名副其实的支点。

  “周帆,周帆。    报废出租车、二手计价器、使用假发票是近几年来本市克隆出租车的“标配”。

  ”  战巡南海的空军战机中,具备制空作战和对地、海面目标精确打击能力的苏-35战机不断亮剑。更新标准规定,智能终端应满足具备电子支付功能、卫星定位功能、驾驶员电子证件识别和身份认证功能;应具备接受电召和行业调车业务功能;应具备屏幕尺寸不小于6英寸的液晶屏,支持中英文字、语音提示,支持驾驶员身份和计价费用信息显示。

  但是对养犬违规的惩罚力度到底怎样的尺度才合适?比如一次违规,终生禁养行不行?这就需要有一个国家层面的养犬法规,以为地方政府提供足够的执法依据。它最初是吐蕃王朝赞普松赞干布为迎娶尺尊公主和文成公主而建,而后经1300余年的不断修建,才得以有今日这般雄伟面貌。

这个过程,大家历历在目,是非常深刻的。

  ”关于同尤文争夺冠军的形势,默滕斯继续说道:“幸运的是,尤文同斯帕战成0-0平,我认为4月22日同尤文之间的直接对话将至关重要,那就像是杯赛决赛一样。

    “宝贝,妈妈先带着你玩,爸爸要去忙了啊。浦江镇社区文化活动中心主任王逸娜表示,下一步他们将把“文化走亲”活动常态化,每月将在固定的日子进行村居、街道间文化交流互换展示。

  图为用人单位的面试官向求职的学生提问。

  张玉宁之所以被定位主力,是因为张玉宁全局观比队友要出色,每当拿到球不盲从,而是观察队友的站位动向!这是国内少有的比赛阅读能力!可惜,点球不进!就厌烦这些一动不动就发神经说什么天才陨落,惋惜的伪球迷,几场比赛能看出什么?我数学还考过137呢,高考还不照样不及格?张一直能获得主力说明主教练认可他,难不成有些球迷比教练更厉害?下场张还继续首发,气死那些喷子。    她23日说:“我们始终在通过情报渠道共享我们能够与我们的同事共享的(信息)。

  这是空军履行新时代使命任务、提升新时代打赢能力的务实行动。

  东方汇图说:在蔡浜村,小朋友们体验传统扎染艺术图说:在蔡浜村的水上长廊里,村民们坐下喝阿婆茶、吃点心、话家常、听宣卷  走到青浦区金泽镇蔡浜村村口,村民们正在用一场金泽地区特色的打莲湘活动拉开文化服务日的序幕。

  上海四校校园开放日不考偏题怪题考什么?2018年3月25日17:45来源:看看新闻网  原标题:四校校园开放日不考偏题怪题考什么?  今天,上海中学、华东师大二附中、复旦附中、上海交大附中分别举行校园开放日活动。  

  东方汇 澳门博彩 东方汇

  布谷网网赚:

 
责编:904609948
热点>正文

房企突破新政多重门槛 杭州首块“全现房销售”宅地诞生

2019-05-22 08:14 | 钱江晚报 | 手机看国搜 | 打印 | 收藏 |评论 | 扫描到手机
缩小 放大

核心提示:昨天,是3月24日杭州土地新政公布后的第一次土地出让会,为了抑制地价,新政设置了现房销售、自持房源、配建养老设施等重重门槛,没想到,参与竞拍的房企,将所有门槛都一一突破了。

“以后见面打招呼,问的不是你房子卖得怎么样,而是你房子租出去没有?”在经历了一场杭州土地拍卖市场从未有过的“大戏”之后,有房地产从业人士如是说。

昨天,是3月24日杭州土地新政公布后的第一次土地出让会,为了抑制地价,新政设置了现房销售、自持房源、配建养老设施等重重门槛,没想到,参与竞拍的房企,将所有门槛都一一突破了。

桃源和翠苑两宗涉宅地块均须“现房销售”,分别由联发和首次入杭的中冶拿下,这两宗地块的自持比例分别为20%、16%,即这部分房源不能销售和转让,只能用于租赁。

“这就是一场豪赌,在赌杭州的未来。“一位开发商感叹。

最严土地新政

挡不住开发商的拿地热情

根据土地新规,当溢价率达到50%时地块所建商品房屋须在取得不动产登记证后方可销售;溢价率达到70%时锁定限价,转入竞报自持比例;有两个或两个以上的竞买人投报自持面积比例为100%时,转入投报配建养老设施的程序。

然而此次出让会热度依然出人意料。

其中桃源宅地,挂牌期间房企报价溢价率就已达70%,总价锁定在95288万元,楼面价19137元/m2。现场竞价开始后,直接开始了竞投自持面积比例。最终,由联发以20%自持比例胜出。

而翠苑商住地块挂牌期间房企报价的溢价率也达到了49.9%。现场竞价阶段,景瑞、融信、禹州、杭房等21家单位激战,溢价很快便达到70%,楼面价锁定在39571元/m2,总价20.59亿元。随后进入投报自持比例阶段,经过12轮竞报,由首次入杭的中冶集团脱颖而出,自持比例达16%。

此外,三宗商业地块的溢价率也均超过50%,必须现房销售。其中,半山田园商地更是迈过100%自持阶段,直到配建养老用房面积达2500m2时,由招商地产艰难突围。

国企、央企出手

突破层层关卡豪赌后市

房企在支付完土地款后,从拿地到现房阶段需要3年左右,加上建安成本以及财务成本等,资金成本压力可想而知。

一位开发商表示:“翠苑地块商业占比不小,按照这一楼面价,未来翠苑地块住宅部分的保本销售价将会在7万元/m2以上,这还不包括拿地的20亿元在这三年的资金成本。”而从周边在售项目来看,融信杭州公馆目前高层售价55000m2~60000元/m2。

浙报传媒地产研究院院长丁建刚认为:“按现在市场测算,风险显而易见,所以只能说是赌。”

不过,中冶置业集团南京分公司投资部部长葛坤告诉记者:“这一结果仍在我们可接受范围内。我们既然敢入杭,就代表有信心。”

有业内人士表示:“现在要按照三年后的房价来测算拿地价格,只有资金实力雄厚的国企、央企才能玩下去。但三年后的杭州楼市是否仍有当下的热度?而全现房销售以及自持比例所带来的成本,也必然将转嫁到购房者身上,他们是否会在后市中买单?”

“现房销售”在商业项目有先例

因资金困难被大鳄收购

据记者了解,“现房销售”在杭州的商业项目上已有先例。

早在2011年,未来科技城管委会为了拿地项目能够顺利建成,防止出现停工烂尾等不良现象,特别将几个重要地块的出让条件门槛设定为必须现房销售,以筛选到有开发实力的开发商。

其中包括商业项目海港城,在出让时便带有必须现房销售的条件,并且自持比例也不低。

彼时,楼市行情正热,开发商热情不减。而随后的萧条行情,却令其遭遇资金难关。由于无法申请到预售证,只能采用“预转让”的模式零散推盘,无法正常开盘销售,资金回笼遥遥无期。最终,2014年11月,在该项目停工三个月后,被拥有雄厚资本实力的方正集团旗下北大资源集团所收购。

同样是市场高热下的赌局,这一波大鳄们是否能赌赢后市?

此外,必须引起重视的是,杭州出台土地新政,本意是控制地价,增加土地供应量。而大鳄们的无畏,导致新增宅地须现房销售,推迟了其入市,而部分自持也相当于减少了供应量。若接下去的土地拍卖仍无法压制房企的这种赌性,有违调控初衷,不排除后期有新的政策出炉。(完)

我要评论已有条评论,共人参与

最热评论

刷新

    更多阅读

    点击加载更多

    今日TOP10

    网友还在搜

    热点推荐

    扫码关注中国搜索官方微信
    扫码关注中国搜索官方微信
    张家畔镇 黄草坝街道 前街村村委会 学富镇 船湾淡水湖
    皇城根 南塘陈佛庇纪念中学 网友网吧 周家峪 杜家岗
    莲墩村 施店 易屋 达青宝拉格苏木 甲第巷口
    清河峪 细坳镇 陆河 港窑路 李辅黄
    早餐粥店加盟 特色早点加盟店 小投资加盟店 天津早点加盟车 早餐馅饼加盟
    全国招商加盟 传统早餐店加盟 特色早点小吃加盟 早点小吃店加盟 早餐包子加盟
    北京早点加盟 早点连锁加盟 必胜客加盟费及加盟条件 学生早餐加盟 早点加盟哪家好
    动漫加盟 粗粮早餐加盟 天津早点加盟有哪些 早餐饮品加盟 早饭加盟
    百度 百家乐试玩